לאוהבי ההימורים: החלה הבניה בשכונת אגמים

11.03.13 / 12:11

לפני כשבועיים החלו בניית פרויקט המגורים הראשון בשכונת אגמים באשקלון . חברת דונה תבנה חמישה בניינים,

לפני כשבועיים החלו בניית פרויקט המגורים הראשון בשכונת אגמים באשקלון . חברת דונה תבנה חמישה בניינים, עם 262 יחידות דיור, מחיר התחלתי לדירת שלושה חדרים עם מרפסת: 695 אלף שקל ודירת ארבעה חדרים הוא כ-800 אלף שקלים, המיקום הבעייתי וחוסר התשתיות הופכות את המחיר הזול יחסית ליקר.

[caption id="attachment_26197" align="alignright" width="300"]

הבנייה בשכונת אגמים "שכונת יוסף טל ברקע"

הבנייה בשכונת אגמים "רחוב יוסף טל ברקע"[/caption] הדירות שהחלו בבנייתם יהיו בנות שלושה עד חמישה חדרים עם מרפסות, וכן דירות גן ופנטהאוזים. מחירה של דירת שלושה חדרים, בשטח של כ־80 מ"ר, עם מרפסת בגודל 11 מ"ר, יתחיל מ־697 אלף שקל. דירת ארבעה חדרים, כ־100 מ"ר, עם מרפסת בשטח 10 מ"ר, תעלה החל מ־798 אלף שקל, הדירות אמורות להימסר לקונים בעוד כשנתיים. שכונת אגמים ממוקמת בין השטח של אזור התעשייה הדרומי לבין שכונת עתיקות בלב השכונה מתוכננת לקום אגם מלאכותי ענק , הקרבה המסוכנת למכלי הגז של קצא"א וחברת החשמל בנוסף לאזור התעשייה הדרומי ושלל מפעליו בנוסף חוסר התשתיות של מבני ציבור ולפי ניסיון העבר בשכונת ברנע יקח לפחות כעשור עד השלמתם הופכים את הקנייה להימור. מתווך שעוסק בתחום שנים רבות אומר " מה ההבדל בין אגמים לעתיקות? עתיקות יותר טובה לפחות בעתיקות יש תשתיות והמחיר? בכלל לא מציאה ב 800 אלף שקלים אפשר לקנות דירת 5 חדרים אומנם יד שנייה בנאות אשקלון, אך במקום ישנם תשתיות והמיקום מרכז העיר לא שכונה הגובלת לאזור תעשייה מזהם, יכול להיות שהפרויקט יהיה הצלחה במקרה הטוב בעוד חמש שנים אבל ישנם פרויקטים זמינים שאין צורך לקחת בהם סיכון". מתווך נוסף אומר "מלאכת השיווק השכונה תהיה קשה, הקבלן יצטרף למכור גם דירה גם מחיר וגם את המיקום, המשימה היא קשה במיוחד כאשר אין מבני ציבור והקרבה לרחוב מילרוד בעתיקות". בעת בביקור במקום פגשנו תושב אשדוד שבא להתעניין לקנות דירה בשכונה " המחיר הזול גרם לי לבוא להתעניין, באשדוד זה בלתי אפשרי לקנות דירה במחיר הזה, אך איך שאני רואה את המקום לא נראה לי שאני יקנה". קבלני בניין ששמעו רמת המחירים לא מתרשמים מהמחירים "המוזלים": "אם בפרויקט האגמים מתחילים למכור דירת שלושה חדרים בכ־700 אלף שקל ודירת ארבעה חדרים בכ־800 אלף שקל, זו לא הבשורה, דירות נמכרו בפרויקט עמיצור במרכז העיר נמכרו בכ־840 אלף שקל". [caption id="attachment_26198" align="aligncenter" width="448"]