גל חזיזה
25.09.11 / 11:50
באחת מחוות הדעת החמורות ביותר שהוגשה לוועדת בניין ערים נפסל אישור של בניית "מלון הסוויטות" מכל
באחת מחוות הדעת החמורות ביותר שהוגשה לוועדת בניין ערים נפסל אישור של בניית "מלון הסוויטות" מכל וכל.
לפני כארבעה חודשים התחוללה סערה רחבה בעיר בעקבות הכוונה לבנות מלון סוויטותעל מצוק בר - כוכבא ואף נערכה הפגנה של פעילים סביבתיים שביקשה לבטל את התוכנית מחשש לפגיעה במצוק ובערכי שמירת הטבע והסביבה, הפרשה אף הגיעה לתקשורת הארצית לאחר שהוברר שמי שמלווה את בניית המלון הוא עו"ד אבינועם אלדן אבא של גלעד ארדן השר לאיכות הסביבה שאמור לאשר את הפרויקט. מנכ"ל חברת גלים גלים, אלי שבי שכיהן כסגן ראש העיר ובעלי החברה היזם ואיש העסקים צביקה בן שבת בעל חברת חא"ש, ביקשה לבנות מלון סוויטות בעלת 15 קומות ומכילה בתוכה 283 חדרים על המצוק, התוכנית שהוגשה לאישור בוועדת בניין ערים עוררה ויכוחים רבים ואף חלק מחברי הוועדה עזבו את הישיבה לאחר שחששו להסתבך משפטית לאחר דין ודברים הוחלט לבסוף להעביר את הבקשה לייעוץ משפטי. השטח שעליו ביקשו היזמים לבנות את הבית מלון שוכן על מגרש של "הוליד אין" וגודלו 25 דונם שמתוכם 21.5 דונם שוכן המלון "הולדי אין" והשטח שקנה לשם בניית מלון הסוויטות "רואיל קליף" הוא 3.5 דונם בלבד. האבסורד הוא שהוועדה התבקשה לאשר בשטח של 3.5 דונם יותר חדרים(283) מאשר חדרים (217) מלון "הולידי אין" ששוכן על 21.5 דונם. עו"ד אילנה מרקוס מעיריית אשקלון טענה יש לחשב את השטח המותר לבנייה לפי 10 חדרים לדונם מכיוון שישנם 25 דונם אפשרי לבנות 250 חדרים מאחר ומלון "הולידי אין" כבר בנה 217 חדרים המשמעות שמותר לבנות במלון הסוויטות רק עוד 33 חדרים \ סוויטות ולא כפי שביקשה חברת גלים גלים 95 סוויטות \ 283 חדרים!!! בחוות הדעת שהועברה לוועדה ע"י חברת גלים גלים דרך משרד עורכי הדין אלי וילצי'ק טענו בגדול שהשטחים הציבורים גם נחשבים בתור שטחים לחישוב. מאחר שישנם שני חו"ד שונות הסוגיה עברה לבורר עו"ד אילנה בראף- שנייר משרד עורכי הדין הררי סויסטר ושות' המתמחה בנדל"ן בחוות דעת נחרצת אומר "בכל שנות עבודתי טרם נתקלתי בדרך הפרשנות והחישוב שהוצע" עוד תוקפת עו"ד אילנה בכל החזיתות את החוות דעת שהוצגה ע"י חברת גלים גלים ונראה שרק בגלל כבוד למקצוע הוא לא הצמיד לחו"ד הדעת שהוגשה את הכינוי "חוות דעת מופרכת בלשון המעטה". לאחר קבלת החוות דעת הברורה של הבורר לא תהיה לוועדת בניין ערים שתתכנס מחר (ג) שום ברירה אלה לדחות את הפרויקט מכל וכל. בלי שום קשר באותו ועדה שתתקיים מחר הוגש ע"י מר צביקה בן שבת בקשה לאישור בדיעבד חריגות בנייה בביתו הפרטי ברחוב הצנחנים הכוללים: אישור להקמת בריכת שחיה, סככה לרכב, גדרות בהיקף המגרש, פיתוח והריסת מחסן ללא היתר. לפי בדיקת העירייה ישנם מספר רב של חריגות בביתו הפרטי של צביקה והשיא פלישה של 40 ס"מ לשטחים ציבוריים. תגובת חברת חא.ש
"בוועדת ערים האחרונה הוצגה חוות דעת משפטית חיצונית ובה נתבקשנו לבצע שינויים בתוכנית המלון. קבוצת ח.א.ש לא פועלת ולא תפעל ללא אישורים ולכן אנו עובדים כעת על השינויים הנדרשים במבנה וזאת על מנת להקים, כמתוכנן, את מלון 'רויאל קליף' באשקלון."
[caption id="attachment_13863" align="aligncenter" width="448" caption="מלון רויאל קליף "בלון מנופח" שנפל בחוות דעת משפטית נחרצת"]
[/caption]
