מחירי הדירות ממשיכים לעלות

בסקירה שפרסם היום השמאי הממשלתי, אייל יצחקי, עולה כי מחיר הדירות מממשיכים לעלות. מהסקירה עולה כי מחירי דירות 4 חדרים באשקלון עלו ברבעון האחרון ב- 4% מ 749,000 ₪ ל- 779,000 ₪ , ובסך הכול  עלו מחירי הדירות באשקלון לעומת הרבעון המקביל אשתקד ב- 13% במצטבר.

מהסקירה עולה כי בממוצע עלו הדירות ברבעון האחרון ב- 2.5% וב- 12.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.  עלייה במחירי הדיור פוגעת במיוחד בזוגות הצעירים שנדרשים להביא הון ראשוני משמעותי על מנת לרכוש דירה. גם ההוראה החדשה של בנק ישראל לפיה שיעורם המצטבר של המסלולים בריבית משתנה (פריים, משתנה צמוד מדד וצמוד מט"ח) שביחד לא יעלו במשכנתאות החדשות על 33% מהיקף ההלוואה מרחיקה מהזוגות הצעירים את החלום לרכוש דירה.  בטבלה המצורפת ניתן לראות כי למרות עליית מחירי הדירות, אשקלון נחשבת עדיין זולה מבין 15 הערים המסוקרות, כאשר רק העיר באר שבע הזולה מכלל הערים. מחיר ממוצע של דירה עומד ברבעון הראשון של 2011 על סך של 1,262,200 ₪   לעומת 1,130,067 ₪  ברבעון המקביל אשתקד. הנתון שמפרסם השמאי הממשלתי סותר את הנתון שפרסם משרד האוצר שהראה על ירידה של אחוז אחד במחירי הדיור.

*הנתונים המוצגים לעיל מעוגלים