איך להשקיע בנדל"ן ולהרוויח בגדול?

משקיעים מבלי לקחת סיכון

הכול נאמר על שוק הנדל"ן – שהוא מסוכן, שצריך להיות מיליונרים כדי להיכנס אליו ושתראו את הרווחים רק כעבור 10 שנים אם בכלל. אבל אם מצייתים לכמה כללים פשוטים, אפשר בהחלט להרוויח מהשוק ובגדול. אלה כמה דברים שכדאי לזכור כאשר אתם משקיעים בשוק:

• לימוד את הנושא – לפני שאתם ניגשים להשקיע בשוק הנדל"ן, עליכם ללמוד על הנושא היטב. אם תלמדו להכיר טוב יותר את השוק, תוכלו לזהות הזדמנויות השקעה בקלות רבה יותר ולדעת לקראת מה אתם הולכים.
• מחפשים את העסקה המתאימה – לאחר שהבנתם פחות או יותר איך עובד השוק, כדאי להתחיל לחפש הזדמנויות השקעה מתאימות. מה הסכום שאתם מוכנים להשקיע בנכס? האם אתם מעוניינים לרכוש דירה במטרה להשכיר אותה לאחרים או בבית עסק שממנו תוכלו לקבל אחוזים?
• להשיג מימון – לעתים תגלו שעדיף להיעזר במימון מהבנק כדי להשקיע בנדל"ן, כלומר לקחת משכנתא. חשוב להגיע מוכנים לפגישה עם הבנקאי. הוא בתורו יבחן את ההיסטוריה הבנקאית שלכם ויוודא שאתם יכולים להחזיר את ההלוואה בבוא העת
• בחנו את סוגי הקרקע – לצד בדיקת הנכס, כדאי לבדוק גם את הקרקע. השבחת קרקע היא תהליך שעוברת הקרקע במטרה להעלות את הערך שלה ולהפוך אותה ליוקרתית יותר. תהליך ההשבחה יכול להיעשות בצורות שונות כמו הפיכת הקרקע לקרקע חקלאית או הגדלת זכויות בנייה עליה.

מגיעים לשלב הקנייה

לאחר שעברתם כמה שלבים הכרחיים ובדקתם את הנכס היטב, מגיע השלב שבו יש צורך לקנות את הנכס. לפני ביצוע הרכישה, בחנו היטב את החוזה בינכם לבין המוכר ובדקו אם אין סעיפים מחשידים כלשהם או סעיפים בלתי ברורים.