מהנדסת העיר אשקלון: תושבים מכרו דירות בהפסד 30% כדי לברוח מהעיר

כנס איגוד מהנדסי ואדריכלי הערים באילת, שמארח את בכירי התכנון והבנייה ואנשי הנדל"ן המובילים בישראל, מתמקד באתגרים בהם נתקלים המהנדסים והאדריכלים ובנושאים הבוערים של עולם הנדל"ן, בהם: שיקום הדרום והצפון, תכנית כוללת להתחדשות עירונית, תכניות בינוי עיצוב, פרויקטהמטרו, התכנון לציבור החרדי ועוד.

פאנל מרכזי בכנס עסק בנושא שיקום הדרום לאחר הפגיעה האדירה בעוטף עזה ב-7.10.

אדר' זהרה ישי, מהנדסת מ"א בני שמעון: "בני שמעון עוטפת את העוטף וב-7.10 גילינו שמגיעים המון אוטובוסים מיישובים שנפגעו שאין להם איפה לישון ובאים לישון ביישובים שלנו. גם חיילים מצאו אצלנו פתרון, כאשרצומת בית קמה- שנמצא בשטח בני שמעון- הפך למרכז לוגיסטי עבורם.

"ב-18.10 באו ממשרד השיכון במטרה להקים משהו קבוע למפונים בבני שמעון לאנשי העוטף שנפגעו- "קיבוץ עוטף קיבוץ"- תכנית בה 8 הקיבוציםבמועצה נרתמים ופותחים את הדלת לבני הקיבוצים שנפגעו. יש מרקם חיים דומה וזה יתרון. תושבי כפר עזה הגיעו בית קמה, ללהב הגיעו מניר עוזובחצרים הקימו 400 יח"ד לתושבי קיבוץ בארי. לקחנו את זה כמשימה לאומית, בארי שמרו על העוטף ואנחנו מחזירים להם. בלו"ז מטורף כבר בדצמבר התחילו עבודות ולפני חודש כבר החלו לאלכס משפחות. ללא תכנית וללא היתר יישוב חדש, קם היישוב ה-14 של בני שמעון, תוך השגת כל האישורים- אקוסטי כי יש שדה תעופה ליד, אישורי ביוב, ניקוז וכל השאר".

"באוגוסט תושבים מהמועצה התנדבו והביאו מקררים וטלוויזיות וכל מה שצריך ולפני שבוע פרסו דשא, פרגולות וכל מה שצריך שהופך שטח מדברי ליישוב פורח. ריגש אותי מאוד שתושבת בארי באה להודות לנו ועניתי לה בדמעות "סוף סוף אתם חוזרים לחיים רגילים אחרי כמעט שנה במלון"".

אדר' ויקטוריה ברנגלר, מהנדסת אשקלון: "אשקלון העיר המטווחת ביותר בשנים האחרונות והיינו בטוחים שכבר אי אפשר להפתיע אותנו. אבל 7.10 היה משהו מיוחד שלא ציפינו והצליח להפתיע אותנו בכמות ובעוצמה. מעל 1400 שיגורים לעבר העיר, 199 נפילות בעיר, 20 בניינים עם פגיעה ישירה.זמן הגעה למקלט 30 שניות, כאשר שליש מתושבי העיר בבניינים ללא ממ"דים".

הדגשנו שצריכים עזרה בהתחדשות עירונית כי אנשים פשוט ברחו, עזבו את הדירות וחלקם מכרו את הדירות ללא ממ"ד גם בהפסד של 30%. לפני 7.10 המצב לא היה טוב מבחינת התחדשות עירונית אבל הצלחנו לקדם תכניות מאושרות בותמ"ל מסלול רשויות.  ביקשנו הכרזה על 4 מתחמים והם בטיפול הותמ"ל"

"בעיר אשקלון יש פערים בין כלכליות להתחדשות עירונית ולכן צריכים סבסוד מהמדינה. אופציה של קרקע משלימה נפלה ונכנסנו לפיילוט. הפיילוט לא עובד טוב, אין דין אשקלון כדין לוד או רמלה וצריך לשפר את המכרז כי בלי מימון של המדינה לא נוכל להקים שכונות חדשות במקום הישנות שנמצאות במקום אסטרטגי. אין קרקעות חקליות חדשות אלא להתכנס בעיר וזה זול יחסית עבור המדינה, עם מכפילים ראויים כדי שעדיין אפשר יהיה לחיות פה".

כן הביעה ברנגלר ביקורת על תכנית תקומה- "בתכנית תקומה אין התייחסות לאשקלון. לא לקחו את העיר כהשפעה חיובית אלא יש השפעה שלילית שלא לוקחת בחשבון את האתגרים של העיר וסוגרת פרויקטים מבחינת אשקלון.וצריך לעשות איזונים כדי לקחת אותנו בחשבון בתכנון האזורי"

בתאריכים 16-19 בספטמבר בכירי הנדל"ן בישראל מתכנסים במלון יו מג'יק פאלאס באילת, במסגרת הכנס השנתי של מהנדסי ואדריכלי הערים. הכנס יעסוק בשאלות המקצועיות והמרכזיות בעולמות התכנון, ההנדסה והבנייה.