הנהלת האתר
21.04.11 / 10:05
אין ספק ששכונות ברנע החדשות הקפיצו את אשקלון בכמה רמות בעיקר התושבים החדשים שבאו מחוץ לעיר לקנות
אין ספק ששכונות ברנע החדשות הקפיצו את אשקלון בכמה רמות בעיקר התושבים החדשים שבאו מחוץ לעיר לקנות דירות באשקלון, מבחינת המהגרים החדשים זוהי עסקה מעולה, באותו סכום שבמרכז היו יכולים לקנות דירת חצי חדר בברנע החדשה במרחק שעת נסיעה הם יכולים באותו מחיר לקנות דירת 5 חדרים מרווחת וגדולה, איכות הדירות הגבוהות, והנוף ובעיקר הים הקרוב עושים את העסקה למשתלמת ביותר למי שמוכן להדרים דרומה מהמרכז.
בשכונות אלו מתוכננים להיבנות מעל 3000 יחידות דיור ועוד 1500 יחידות דיור בשלבי תכנון, קנטרי שאמור להיבנות, בית ספר למחוננים, בית ספר יסודי, גני ילדים ומתנסים ועוד... אך "אליה וקוץ בה" תושבים שלא רגילים לצפיפות במרכז מתלוננים שאין מוסדות ציבור בשכונה שמכילה מעל 10,000 תושבים והצפיפות נוראית כדי למצוא גן ילדים יש צורך לנסוע לשכונות הוותיקות של העיר דבר שלא קל בגלל עומס הפקקים, הכבישים שמלפני תנופת הפיתוח עוד יכלו להכיל את כמות התושבים הנוכחית מתקשים לעמוד בלחץ של תנופת הבנייה. יש לזכור שאת בניית מוסדות החינוך והפיתוח הסביבתי יסתיימו לפחות עוד 3 שנים אם לא יותר ולמי שיש סבלנות יתכן שעשה את עסקה מאוד משתלמת.בעוד שאת מוסדות הציבור אפשר להקים יש דברים שהם בלתי הפיכים, מסיור שערכתי בשכונה עולה התמונה שאזור "מתחם שופ" בלי ספק אחד מהשכונות הצפופות ביותר בארץ, הרבי קומות הרבים שבשכונה צמודים אחד לשני והשטחים הציבוריים קטנים ואף לא קיימים בחלק מהבניינים. יתכן שתכנון זה בוצע בכוונה כדי "להתחבר" ולהזכיר לתושבי המרכז את סביבת החיים המוכרת והצפופה שהם רגילים להם "מהבית" המרכז. [caption id="attachment_6635" align="aligncenter" width="448" caption=""מתחם שופ" - צפיפות לא נורמלית"]
[/caption]
אחד הקבלנים ששוחחתי אתו מספר "שילמתי מיליונים של שקלים על פיתוח עוד מלפני מספר שנים וכלום לא זז כאן מה אני אמור לספר ללקוחות שקנו דירות ושילמו ממיטב כספם?"
על פיתוח סביבתי אפשר רק לחלום מעטים המקומות שניתן להראות בהם גינה ציבורית מטופחת בכל השכונה מצאתי גן שעשועים אחד יפה ומטופחת.
[caption id="attachment_6634" align="aligncenter" width="448" caption="גן המשחקים היחידי בשכונה - יפה ומטופח "]
[/caption]
לסכום: שכונת רפאלי מקום יפה עם פוטנציאל אדיר, פחות צפופה "ממתחם שופ" אבל בלי פיתוח סבבתי קיים כרגע , "מתחם שופ" בכייה לדורות בגלל הצפיפות ,בשתי השכונות הנוף מדהים של הים והסביבה החדשה שנותנת הרגשה של מקום יוקרתי וצעיר, למי שיש סבלנות או בפנסיה ואינו זקוק למוסדות ציבור זוהי עסקה מעולה.
[caption id="attachment_6636" align="aligncenter" width="448" caption="בונים בשיא הקצב - "מתחם שופ""]
[/caption]
