חגיגת הנדל"ן באשקלון נגמרה
הנהלת האתר
02.08.11 / 12:25
אפקט מחאת הדיור הגיע לאשקלון ובגדול. . ההיצע הגדול, מחאת הדיור, אי הכללת אשקלון בחוק ההטבות לדיור
אפקט מחאת הדיור הגיע לאשקלון ובגדול.
.ההיצע הגדול, מחאת הדיור, אי הכללת אשקלון בחוק ההטבות לדיור והעדפה של המשקיעים לבחון את השוק מהצד, עשו את שלהם.
. מתווכים וקבלנים רבים מדווחים על כמעט עצירה מוחלטת של מכירות הדירות באשקלון. לאחר עלייה של 13% אחוז במחירי הדירות בשנה האחרונה ועלייה של 100% במחיר הדירות ב 4 שנים האחרונות מדווחים מתוכים רבים שעוסקים בתחום על ירידה חדה במחירים ובביקוש לדירות . . קבלנים רבים שחוששים להיתקע עם דירות אף מציעים הנחות רבות בפגישות אישיות ועדיין הם לא מפרסמים את המחירים האמתיים כדי לא ליצור פאניקה ולגרור את מחירי הדירות למטה, ההנחות המדוברות הם של עד 100 אלף שקלים ותנאי תשלום נוחים. . המתווך א מאשקלון מספר: עד כה רוב רוכשי הדירות הם תושבי חוץ שרכשו דירה להשקעה ואת הדירות הם משכירים לתושבי העיר, בגלל החשש לירידות מחירים והיצע גבוהה ומחאת הדיור שכנראה תוריד את מחירי הבנייה והדיור, אותם משקיעים שהם חלק גדול מתחום הבנייה באשקלון מעדיפים להשקיף מהצד ולראות את מגמת השוק". השוק החם כרגע זה השכרת הדירות - תושבים שלא רוצים לקנות בגלל הערכה שמחירי הדירות ירדו בצורה חזקה מטה, מעדיפים כרגע להשכיר, שוק השכרת הדירות רותח מדובר בדירות להשכרה שטווח מחיר ההשכרה נע בין 2000 - 2500 שקל הדירות שקנו המשקיעים מחוץ לעיר כדי להשכיר במחיר של 3000 - 4000 אין להם ביקוש רב. . קבלן תושב העיר מספר "ישנה הרגשה של מכירת סוף עונה שאם לא נמכור עכשיו נתקע עם הדירות, לפי הלך הרוחות מחירי הדירות לא יחזרו למה שהיה בשנה האחרונה, עדיף להרוויח טיפה פחות מאשר להיתקע עם דירה שלך תדע עד אפה המחיר ירד, אם מישהו יבוא אלי היום ויציע פחות 7 אחוז ממה שמכרתי לפני כחודש אני ימכור בלי למצמץ" . נוסיף ונציין שעוד גורם שיוריד את מחירי הדירות באופן חזק כלפי מטה באשקלון הוא שכונת אגמים שאמורה להוסיף כ1000 יחידות דיור בעיר, שבאותה שכונה אמורים מחירי הדירות להיות נמוכים במיוחד. . עוד גורם אשקלון לא נכללת בחוק הטבות הדיור, הערים אשר נכללות בחוק הזכאים מקבלים מענק של 100 שקלים לרכישת דירה, סכום שהיה מאפשר לזוגות באשקלון לרכוש דירות במחיר יותר גבוה. . האם החגיגה הסתיימה? [caption id="attachment_12001" align="aligncenter" width="448" caption="בנייה באשקלון - האם החגיגה נגמרה?"]
[/caption]
